SENZO IMMOBILIER vous présente à la vente ce charmant studio de 18,53 m2 sur la place Thermidor à Montpellier, idéal investisseur. Il est niché dans le secteur très prisé de Port-Marianne au sein de la résidence étudiante dénommée "Le Parvis des Facultés" situé face au tramway lignes 1 et 3 au 5ème étage avec ascenseur.
Cette pépite se compose d'une entrée avec sa cuisine aménagée et équipée (frigot top, micro-ondes, plaques de cuisson et placards), une pièce principale avec un lit, bureau, rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ce studio est donc vendu loué avec un bail meublé et son locataire sérieux pour un loyer mensuel de 488€ charges comprises, comprenant 60€ de charges locataire. Également, la résidence dispose de nombreux services tels qu'un veilleur de nuit, salon télévisé, parking à vélos afin de satisfaire votre locataire.
Les plus de cet appartement ? Vous avez l'opportunité d'acquérir un bien immobilier situé dans un secteur attractif, offrant une rentabilité locative interessante avec un loyer annuel de 5136€. Il sera possible de réaliser un déficit foncier avec des travaux de raffraichissement, ce qui réduira vos impôts fonciers tout en augmentant vos loyers et la valeur vénale de votre investissement.
C'est une copropriété de 186 lots lots avec ses charges s'élevant à 190€ par trimestre.
La taxe foncière est de 571€ annuel.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 690 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.